Birden Fazla Dairesi ve İş Yeri Olanlar Dikkat!

Kahramanmaraş Serbest Muhasebeciler Mali Müşavirler Odası’ndan yapılan açıklamaya göre birden fazla daire ve iş yeri alanlar maliyenin kıskacında bulunmaktadır. Tapu Müdürlüğünden alınan verilere göre denetim birimlerince inceleme başlatılacaktır.

Kahramanmaraş Mali Müşavirler ve Serbest Muhasebeciler Odası Başkanı Arif Şen konu ile ilgili bir açıklamada bulundu. Şen: “ Mesken ve iş yerlerinin kirada olup olmadığı kim tarafından kullanıldığı tespit edilmektedir. Arsasını daire veya işyeri karşılığında mütahite verenler teslim aldıkları gayrimenkullerin akıbeti sorulmaktadır. Tekrar Altını çiziyorum Nasıl ve kimler tarafından kullanılmaktadır. Bu gayrimenkuller 4 yıl içinde satılmışsa iktisab değeri ile satış değeri arasındaki fark vergilendirmesi gerekir. Bu Kazancın 7.700 TL kısmı istisnadır. Kalan Matrah % 15 den başlamak üzere yüzde oranına paralel olarak vergilendirilmektedir.

Bu konuda önemli ve altı çizilmesi gereken diğer konu da mütahite teslim edilen arsanın satın alma tarihi ile gayrimenkulleri teslim aldığı tarih ve değerleridir. Arsa değeri düşük olduğundan buna mukabil elde ettiği daire ve iş yerinin değeri fazla olduğundan bu iki değer arasındaki fark değer artış kazancı olarak karşımıza çıkmaktadır. Ayrıca mütahitlerin arsa sahiplerine teslim ettikleri iş yeri ve daire teslimlerinde KDV Hesaplanacaktır. 150 m2 'nin altında olanlar % l oranında i iş yeri ve 150 m2 'nin üstündeki gayrimenkuller için % 18 oranında KDV uygulanacaktır. Bu durumda alan şahıslar Bir incelemeye tabi olmadan Mali Müşavirler veya Vergi dairelerine müracaat ederek 2012 Mart ayına kadar beyanda bulunmaları konusunda gerekli hassasiyeti göstermelerini Odamız adına, Şahsım ve tüm üyelerimiz tarafından uyarmak görevini üstlenmiş bulunuyoruz.” Şeklinde konuştu.

(Sevde Çaykara)