Kahramanmaraş depremleri sonrası mercek altına alındı! Balkonu, salon ve mutfağa katanlar dikkat!

Kahramanmaraş depremleri sonrası binaların yapı durumu mercek altına alındı. Binaların sağlamlığı tartışmaya açılırken binaya sonradan yapılan tadilatlarda endişe yaşanmasına neden olmuştu. 

Depremde yıkılan çoğu binanın sonradan tadilat görmüş olması, izin alınmadan yapılan tadilatlarda taşıyıcı kolanlara zarar verilmesi ve bu nedenle sağlam binaların dahi yıkılması binalarda yaşayan kişilerin deprem korkularını arttırmıştı. Binalarda en çok tartışma yaratan konuların başında ise cam balkon, balkonu salona katma ya da mutfağa katma işlemleri yer aldı. Özellikle de yıkılarak salona ya da mutfağa katılan balkonlar binalarda güvenlik endişeleri yaşanmasına neden oluyor. 

BALKONU SALONA KATMAK YA DA TERASI KAPATMAK YASAK MI? SUÇ MU? CEZASI VAR MI?

Son dönemde vatandaşlardan bu yönde çok sayıda soru ve şikayet gelirken Oya Armutçu merak edilenleri yanıtladı. Armutçu yaptığı açıklamasında "Yargıtay uygulamasına göre bağımsız bölüme ait gibi görünen, ana yapının dış cephesinde bulunan kapı, pencere ve balkonlar ile ortak koridor ve sahanlıklara veya merdiven boşluklarına bakan kapı, pencere ve balkonlar dış görünümleri açısından “ortak yerlerden” sayılıyor.

Bunun sonucu bir bağımsız bölüme ait balkonun birden çok parçadan oluşan cam ile kapatılması, camların sabit ray üzerinde kayarak açılıp kapanır olması ya da saydam veya ışık geçirmeyen özellikte olmasının, bir metre tuğla ile örülüp kapatılmasının bir önemi yok. Ancak, binanın mimari durumuna, sağlamlığına engel olmayacak tadilatlar, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasıyla mümkün" diyerek yapılacak olan tadilatlarda mutlaka izin şartı olduğunu söyledi. 

BALKONU SALONA ODAYA KATMAK HUKUKİ OLARAK YASAK MI, MUTFAĞI ODAYA KATMAK CEZASI NEDİR?

Yargıtay tarafından verilen kararı da açıklayan Armutçu "Yargıtay tarafından binanın dış görüntüsünü değiştiren işlemlerin projede olmaması, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı olmadığı sürece cam balkon yaptırma, cam balkon yaptırılarak oda ile balkon arasında duvarın kırdırma işlemleri kanuna aykırı olarak değerlendirilip, eski hale getirilmesi (yıktırılması) yönünde karar veriliyor" diyerek şikayet olması durumunda söz konusu bölümün yıkılacağını ifade etti.