Hane halkı sayısındaki azalma, solo yaşam tercihleri, artan maliyetler ve müteahhitlerin daha kolay satılabilir konut yapma isteği, bu küçülmeyi hızlandıran etkenler arasında yer alıyor.
Kahramanmaraş, konut büyüklüğü açısından Türkiye ortalamasının üzerinde bir büyüklükte konutlara sahip. Ülke genelinde bu oran 104 metrekareye kadar gerilemiş durumda. Özellikle apartman dairelerine bakıldığında, bu oran 97 metrekareye kadar düşüyor.
TÜRKİYE’NİN KONUT BÜYÜKLÜĞÜ DEĞİŞİMİ
İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin, belediyelerin verdiği yapı ruhsatlarına dayanarak hazırladığı rapora göre, Türkiye genelinde ortalama konut büyüklüğü 71 ila 171 metrekare arasında değişiyor. Kahramanmaraş ise 115 metrekarelik büyüklük ile geniş konutlara sahip şehirler arasında yer alıyor.
GAZİANTEP VE ANKARA ÖNDE, URFA GERİDE
En geniş evlerin bulunduğu şehirler sıralamasında Gaziantep 171 metrekare ile ilk sırada yer alırken, onu 139 metrekare ile Kayseri, 130 metrekare ile Ankara, Malatya ve Trabzon takip ediyor. Kahramanmaraş ise bu sıralamada üst sıralarda yer alarak büyük evlere sahip şehirlerden biri olarak öne çıkıyor.
Buna karşın, en küçük ortalama konut büyüklüğü ise Şanlıurfa’da. Şanlıurfa’daki ortalama konut büyüklüğü sadece 71 metrekare.
KAHRAMANMARAŞ’TA KÜÇÜLME HIZLI MI İLERLİYOR?
Kentsel dönüşüm, artan maliyetler ve inşaat sektöründeki değişimlerin etkisiyle Kahramanmaraş’taki konutların da küçülme trendine girdiği gözleniyor. Ancak şehir, hâlâ Türkiye ortalamasının üzerinde bir büyüklüğe sahip. Uzmanlar, bu trendin ilerleyen yıllarda da devam edebileceğini ifade ediyor.
KÜÇÜLEN EVLER, DEĞİŞEN YAŞAM TARZLARI
Salon salomanje geniş evler, yerini daha küçük ve fonksiyonel metrekarelere bırakıyor. Uzmanlara göre bu değişim, hane halkı sayısındaki azalma, bireysel yaşamın artışı ve ekonomik faktörlerle hızlanıyor. Kahramanmaraş gibi şehirlerde geniş aile yapısının da etkisiyle konutlar hâlâ büyük olmayı sürdürüyor ancak bu durumun uzun vadede değişmesi bekleniyor.
KAHRAMANMARAŞLILAR NE DÜŞÜNÜYOR?
Kahramanmaraşlı vatandaşlar, evlerin küçülmesi konusunda ikiye bölünmüş durumda. Bazı vatandaşlar daha küçük evlerin daha ekonomik olduğunu düşünürken, geniş aile yapısına sahip olanlar için bu durum yaşam kalitesini zorlaştırıyor.
Konut sektöründeki bu küçülme eğiliminin, önümüzdeki yıllarda Kahramanmaraş’taki yeni projelere nasıl yansıyacağı merakla bekleniyor. (ÖMER KEBELİ)