Orta hasarlı binalar için yeni kurallar geldi! 45 gün ve 90 gün şartına dikkat!

Depremden sonra karmaşa yaşanan konutlarla ilgili AFAD duruma el koydu.  

AFAD Orta Hasarlı yapıların yıkılması yada güçlendirilmesi konusunda uygulama genelgesi yayımladı.

Buna göre, Güçlendirmeye uygun olan yapılardan ruhsata başvuracak olanlar için son tarih 29.12.2023 olarak belirlendi.

Ayrıca güçlendirme istemeyen vatandaşların Orta hasarlı binası ağır hasar kapsamına alınarak yıkılacak.

Bu yapıların sahipleri, yeni bir hak sahipliği işlemine gerek kalmaksızın yeni bina yapımı için kredi verilmesi imkanından faydalandırılacak.

İŞTE GENELGENİN TATAMI…

Bu Genelge ile, bazı zaman sınırlamaları ve şartlar getirilmiştir.

Güçlendirmeye uygun olan yapılardan ruhsata başvuracak olanlar için son yazılı müracaat tarihini 29.12.2023, yapı ruhsatını(güçlendirme ruhsatını) düzenleyecek kurum olan belediyelere de 05.04.2024 tarihine kadar ruhsatları düzenlemesi için süre tanınmıştır. Ayrıca güçlendirme izni için yapı ruhsatı başvurusu yapılan binaların listeleri 05.01.2024 tarihine kadar, yapı ruhsatı verilen veya verilmesi uygun bulunmayan binaların listeleri ise 12.04.2024 tarihine kadar Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğüne askı kodu, açık adres bilgileri ve tapu kaydı bilgilerini içerecek şekilde bildirilmesi için süre sınırlamaları getirilmiştir.

Orta hasarlı binaların ağır hasarlı gibi işlem görmesi konusunda ise,

Taşınmazını güçlendirmek istemeyen vatandaşların yapıları ile güçlendirilmesi fen ve sanat kurallarına uygun olmayan yapılar, ağır hasarlı binalar gibi işlem görerek orta hasarlı bina bağımsız bölümlerinden hak sahibi olanlar yeni bir hak sahipliği işlemi tesis edilmesine gerek kalmaksızın yeni bina yapımı için kredi verilmesi imkanından faydalandırılıp mevcut binaları ağır hasarlı binalar gibi yıkımı gerçekleştirilecektir.

BİR YIL İÇİNDE YIKILACAK

Yapı ruhsatı(güçlendirme ruhsatı) düzenlenme tarihinden itibaren BİR YIL içinde güçlendirme işlemi tamamlanamadığından yapı kullanma izni alınamayan binalar ise ağır hasarlı kabul edilip yıkım işlemi uygulanacak ve7269 sayılı Kanunun 27. Maddesi hükümlerinden faydalandırılmayacaktır.

45 GÜN VE 90 GÜN ŞARTI!

29.12.2023 tarihinden sonra hak sahibi kabul edilecek olan orta hasarlı bina sahiplerine, hak sahipliği nihai kararlarının ilanı tarihinden başlamak üzere güçlendirme ruhsatı başvurusu için 45 gün, yetkili idarelere yapı ruhsatı düzenlenmesi için 90 gün süre verilecek olup yapı ruhsatı verilmesi uygun görülmeyen orta hasarlı binalar için ağır hasarlı bina gibi işlem göreceği bu Genelge ile belirtilmiştir.Yazının ekinde 2023/8 sayılı Genelgenin tam metnine ulaşabilirsiniz.